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GCM 1-2016

  GCM 1 / 2016 GERMAN COUNCIL . news Die MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG blickt auf ein erfolgreiches Jahr in Sa- chen Vermietung zurück. Die Leasing Abteilung unter der Führung von Christian Thiele hat im ver- gangenen Jahr Mietverträge für das 43 Center umfassende Portfolio mit einem Flächenvolumen von über 60.000m² neu abgeschlossen bzw. ver- längert. »Bei den Flächenanforderungen der Händler haben wir im letzten Jahr eine stabile Nachfrage nach Flächen über 500m², jedoch eine eher zurückhaltende Nachfrage im Bereich von 100-500 m² festgestellt«, so Head of Leasing, Christian Thiele. Mit Swiss Sense (Kurpfalz Center Mannheim) und Hornbach Compact (Rheinhes- sen Center Alzey) konnten zwei neue Großflä- chenmieter gewonnen werden. Neue Mietverträ- MEC vermietete 2015 über 60.000 Quadratmeter Das Volumen der von Prelios Immobilien Ma- nagement in Deutschland betreuten Assets under Management (AuM) beträgt heute rund 2 Milliarden Euro. Zwischen 2009 und 2015 führte Prelios Transaktionen von Ge- werbeimmobilien im Umfang von mehr als 3,6 Milliarden Euro durch. Neben dem beste- henden Mandat für Highstreet-Objekte und weiteren Immobilien aus der Prelios-Gruppe wurde das Drittkunden-geschäft in den letz- ten Monaten deutlich ausgebaut. Besonders in den Bereichen Transaktionsmanagement, Buy-Side-Advisory, Centermanagement und Development konnte Prelios mehrere neue institutionelle und private Kunden gewinnen. Martin Mörl, Geschäftsführer der Prelios Im- mobilien Management GmbH: »Für eigene Objekte haben wir auch schon in der Vergan- genheit das Asset- und Transaktionsmanage- ment durchgeführt. Neu ist, dass wir unsere Erfahrung und Expertise im Transaktionsma- nagement und in der Buy-Side-Advisory seit gut einem Dreivierteljahr erfolgreich auch Drittkunden anbieten. Die verstärkte Nach- frage von institutionellen Investoren, wie Pensionskassen, Versicherungen und interna- tionale Investoren, nach spezialisierten Im- mobilien-Dienstleistungen freut uns sehr, denn hier sehen wir für uns weiteres Wachs- tumspotenzial.« Prelios baut Geschäft deutlich aus ge bzw. Verlängerungen schloss die MEC u.a. mit folgenden namhaften Händlern ab: dm drogerie- markt, Rossmann, Bonita, New Yorker, Jeans Fritz, Mister&Lady, Adler, C&A, Media Markt, Saturn, Medi Max, Roller, Dänisches Bettenlager, Wool- worth,SiemesSchuhe,Thalia,MCPaper,Ernsting`s family, Valora, Modepark Röther, Deichmann, Reno und K+K Schuhe. Als einzige Top-7-Stadt verzeichnete Berlin letztes Jahr einen Anstieg der Einzelhandels- Spitzenmiete. Laut DIP haben die Spitzenmie- ten in der Hauptstadt, die auch zum zweiten Mal in Folge den höchsten Flächenumsatz zeigte, um 3 % auf 310 Euro/m² zugelegt. Spitzenreiter ist aber weiterhin München, wo Allianz Real Estate Germany hat Ende 2015 das »Central Shopping Center« in der slowakischen Hauptstadt Bratislava zu 100 Prozent erworben. Verkäufer ist der slowakische Immobilienentwick- ler Immocap Group. Das Investitionsvolumen be- Berlin legt zu bei Einzelhandels-Spitzenmieten Allianz RE investiert erstmals in der Slowakei unverändert 380 Euro/m² bezahlt werden. Dahinter folgen mit jeweils 320 Euro/m² Frankfurt und Stuttgart, Berlin liegt dahinter auf dem vierten Platz. In Düsseldorf und Hamburg beträgt die Spitzenmiete stabil 280 Euro/m². In den anderen von DIP untersuch- ten Standorten erhöhten sich die Spitzenmie- läuft sich auf rund 175 Mio. Euro. Es ist das erste Immobilieninvestment der Allianz in der Slowakei. Das Shopping Center wurde 2012 eröffnet und verfügt über 40.000 m² Mietfläche. Davon werden 31.500 m² vom Einzelhandel und etwa 2.500 m² ten in Hannover (+5 % auf 210 Euro/m²), Ros- tock (+14 % auf 80 Euro/m²) und Magdeburg (+90 % auf 60 Euro/m²). In Bremen (150 Euro/ m²), Leipzig (140 Euro/m²), Nürnberg (140 Euro/m²), Essen (125 Euro/m²) und Dresden (110 Euro/m²) blieben sie unverändert. Vor kurzem schloss der Dienstleister zudem die Transaktion von zwei hochwertigen, zent- ral gelegenen Objekten im Auftrag der Eigen- tümer erfolgreich ab: das »Kempinski Plaza« in Berlin sowie die Hotel- und Büroimmobilie »Wiener Platz« in Dresden. Das Dresdner Ob- jekt wurde 2008 von Prelios entwickelt und 2010 verkauft. Im Anschluss übernahm Preli- os Immobilien Management das Asset Ma- nagement, das Property Management sowie die Vermietung. Seit 2014 fokussiert Prelios Immobilien Ma- nagement ausschließlich auf Gewerbeimmo- bilien mit Schwerpunkt Integrierte Manage- ment und Development Services. von der Gastronomie genutzt, rund 2.300 m² ste- hen für ein Fitnessstudio zur Verfügung. Zum Ob- jekt gehört außerdem eine dreigeschossige Tief- garage mit rund 1.300 Stellplätzen. ECE ist hier verantwortlich für das Centermanagement.

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