GCM 4-2013

GCM 4 / 2013  GERMAN COUNCIL . on tour Im Wisma Atria lernen wir, dass die Lagen im 1. UG am teuersten sind, abgesehen von den EG-Lagen mit Zugang von der Orchard Road. Hier im Untergeschoss sind fast alle Malls miteinander verbunden und die Metro spült die Kunden in diese Ebene. Das Paragon mit etwa 45.000 m2 GLA auf fünf Ebenen wurde 1998 er- öffnet. Die beeindruckende Fassade von GUCCI auf der Ecke über meh- rere Ebenen wurde an die Marke vermietet, wie die Centermanagerin auf Nachfrage stolz berichtet. Wir lernen auch, dass die übliche Laufzeit von Mietverträgen drei Jahre plus drei Jahre Option beträgt. Umsatzmieten sind ebenfalls geläufig wie Marketing- und Managementumlagen. Die längsten Rolltreppen, die übereinstimmend alle Teilnehmer der Reise je gesehen haben, und davon gleich drei hintereinander, er- schließen außenliegend den Dachgarten des OC Central. Den Samstag beginnen wir mit einem Besuch im Stadtplanungsamt. Hier steht ein Modell der Stadt im Maßstab 1:400, das den Teilnehmern einen tollen Gesamtüberblick gibt. Viele außergewöhnliche Gebäude werden hier dargestellt. Ein ganz neues Center, im Sommer erst eröffnet, ist JEM mit knapp 80.000 m2 GLA auf acht Ebenen die drittgrößte Mall in Singapur. Etwa eine halbe Stunde von der Orchard Road entfernt, ist dies eine Nach- barschaftsmall. Anders als in den meisten anderen Centern befindet sich die Gastronomie nicht nur im obersten und untersten Stockwerk, sondern ist auch in jedem Stockwerk mit jeweils mehreren Einheiten präsent. Gefühlt sind es 30 %. Noch mehr Gastronomie hat jedenfalls das Star Vista mit 53 %, so das Management. Das Gebäude ist offen und die Mall nicht klimatisiert. Das Gebäude beeindruckt mit einem Lichthof, der 33 Meter misst. Es sieht von außen aus wie ein Ufo, das gerade gelandet ist.

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