GCM 4-2012

GCM 4 / 2012  german council . MARKTPLATZ – ADVERTORIAL Der Standort Mettmann bei Düsseldorf wird ei- ne umfangreiche Neuausrichtung erfahren. In Toplage der südlichen Innenstadt entstehen zeit- gleich zwei Neubauten mit einer Gesamtgewer- befläche von ca. 16.600 m². Rusche Retail Busi- ness Consultants erhielt parallel von den Ent- wicklern beider Projekte den Auftrag zur Kon- zeption und Vermarktung. Der Branchenmix stellt eine Ergänzung und Erweiterung des vor- handenen Besatzes am Standort dar. Aufgrund der gegebenen Struktur der Fußgängerzone mit zumeist sehr kleinen Ladenflächen, entsteht durch die Projekte allerdings zum ersten Mal ei- ne zusammenhängende Plattform für Filialisten, um sich mit modernen und auch großflächigen Konzepten am Standort zu platzieren. Dieser war durch seine Kennzahlen schon immer für Einzelhändler von Interesse, bot aber keine strukturell realisierbaren Anmietungsmöglich- keiten. Einhergehend mit den vorgenannten Ent- wicklungen wird zudem die bauliche Situation der Straße Am Königshof sowie die fußläufige Anbindung der Fußgängerzone seitens der Stadt deutlich verbessert. Die Projekte Königshof Galerie und Kö-Kar- ree befinden sich auf unmittelbar nebenein- ander gelegenen Grundstücken, wobei Sie sich in Art und Umfang der Planung deutlich voneinander unterscheiden. Die Königshof Galerie stellt ein innerstädtisches Shopping Center mit rund 40 Einheiten und insgesamt ca. 14.800 m² Mietfläche dar. Das Kö-Karree hingegen ist ein typischer Wohn- und Ge- schäftskomplex mit 7 Gewerbeeinheiten und Gesamt ca. 1.800 m² Mietfläche im Erd- geschoss sowie ca. 50 hochwertigen Wohn- einheiten in den Obergeschossen. Durch die Unterschiedlichkeit der Projekte ließen sich die jeweiligen Branchen und Nutzer optimal verteilen. Für das Shopping Center konnten Mieter wie H&M, C&A, Medimax, Rewe, Esprit, Gerry Weber, Bestseller, Tamaris, Mister*Lady, Bonita und viele mehr gewon- nen werden. Als Parkraum werden ca. 500 PKW Stellplätze geschaffen. Der Fokus des Kö-Karree liegt auf Gastronomie sowie regi- onalen Betreibern. Die Vermietungsquoten der Projekte liegen bereits bei ca. 90 % bzw. ca. 85 %. Rusche Retail Business Consultants ist deutschlandweit auf die Konzeption und Vermarktung von Einzelhandelsimmobilien spezialisiert und betreut Eigentümergrup- pen, Investoren und Projektentwickler über den gesamten Projektzyklus, von der ersten Standorteinschätzung über die Konzeption und Planung bis hin zu Vermietung und Exit. Ein Beitrag von Matthias Rusche, Rusche Retail Business Consultants Entwicklung einer Innenstadt Nachhaltige Umstrukturierung und Neuausrichtung der Innenstadt von Mettmann durch die Projekte Königshof Galerie und Kö-Karree Rusche Retail Business Consultants

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