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GCM 4-2012

  GCM 4 / 2012 GERMAN COUNCIL . kaleidoskop attraktive Flächen anzubieten, wurde das Wa- renangebot insbesondere mit der Schließung des Hertie-Hauses immer unattraktiver, da vor allem die gefragten Filialisten fehlten und mangels eines adäquaten Flächenangebotes keine Möglichkeit zur Ansiedlung hatten. In diesem Umfeld fällt es auch vielen inhaberge- führten Geschäften immer schwerer, aufgrund sinkender Kundenfrequenzen in der City im Wettbewerb mit den umliegenden Großstäd- ten bestehen zu können. Das alte »Marktzentrum«, eine in die Jahre gekommene Handelsimmobilie, belastete mit ihrem weitgehenden Leerstand im Her- zen der City als innerstädtische Brache die At- traktivität der Velberter Innenstadt. Benach- bart standen verschiedene weitere städtische Grundstücke für eine Arrondierung zur Verfü- gung, die im Schatten des »Marktzentrums« Besonders für Mittelstädte ist die Entwicklung innerstädtischer Handelsimmobilien eine große Herausforderung. Fragen der Verträglichkeit und Maßstäblichkeit der Projektentwicklung sind sachkundig zu bewerten, um die Verhand- lungen mit den Investoren auf Augenhöhe zu einem Erfolg zu führen. Am Beispiel der Ent- wicklung eines innerstädtischen Einkaufszen- trums in Velbert stellt die iandus Unterneh- mensgruppe aus Düsseldorf vor, wie die Stadt Velbert neue Wege in der Stadtentwicklung er- folgreich beschritten hat. Velbert: Idylle mit starker Wirtschaft Die Mittelstadt Velbert, idyllisch im Bergi- schen Land zwischen Essen, Düsseldorf und Wuppertal gelegen, lebt vor allem von ihren mittelständischen Unternehmen aus dem me- tallverarbeitenden Gewerbe. Eine große Rolle spielen dabei Betriebe, die innovative Schließ- systeme für die Automobilindustrie und die Immobilienwirtschaft produzieren. So sehr die ca. 84.000 Velberter ihre Stadt zum Wohnen und Arbeiten schätzen, so sehr las- sen sie sich von den attraktiven Einkaufsmög- lichkeiten nach Essen und Düsseldorf locken, die sich in rund 30 Minuten über gute Stra- ßenverbindungen bequem erreichen lassen. Innerstdtischer Leerstand als Chance fr die Zukunft Die Folgen für den innerstädtischen Handel in Velbert wurden über die Jahre hinweg immer schmerzhafter sichtbar: Trotz verschiedener Bemühungen, dem Handel in Einzelobjekten Neue Wege in der Stadtentwicklung Wie die Stadt Velbert eine Brachflächenentwicklung unternehmerisch umsetzte ©ECE / HBB

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