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GCM-3-2015

GCM 3 / 2015   GERMAN COUNCIL . bald am start – ADVERTORIAL Vom Problemfall Hertie zum Impulsgeber für die Innenstadt In Wolfenbüttel entsteht das multifunktionale Geschäftshaus »Löwentor« iandus Unternehmensgruppe In Wolfenbüttel hat man eine gute Antwort auf die inzwischen in vielen Städten gestellte Frage nachderZukunfteinstigerWarenhausstandorte gefunden. Vor ziemlich genau sechs Jahren schloss hier das einst erfolgreiche Hertie-Haus seine Türen. Lange war ungewiss, wie es weiter- gehen sollte, aber nach einem durchgeführten Investorenwettbewerb hat nun die iandus Un- ternehmensgruppe GmbH & Co. KG aus Düs- seldorf den Zuschlag erhalten und wird hier das multifunktionale Geschäftshaus »Löwentor« entwickeln, das im Herbst 2017 eröffnen soll. Der Offenlegungsbeschluss für den vorhaben- bezogenen B-Plan wurde bereits einstimmig seitens der Stadt getroffen. Im Herbst dieses Jahres wird die Baugenehmigung erteilt, im Winter beginnen die Abbrucharbeiten. Insge- samt 8.500 qm moderne Handels- und Dienst- leistungsmietflächen werden hier entstehen, dazu rund 1.400 qm hochwertige Büros sowie 160 komfortable Parkplätze. Sämtliche Fassa- den sind maßstäblich und harmonisch an die kleinteilige Optik der historischen Altstadt an- gepasst worden, dahinter liegen die in der In- nenstadt heute fehlenden und nachgefragten marktgängigen Shopflächengrößen zwischen 50 und 2.000 qm, ausgerüstet mit modernster Gebäudetechnik und nach neuesten Energie- standards in bester Passanten-Lauflage. Einen besonders stimmungsvollen Akzent stellt die Gastronomiefläche dar, die auf zwei Ebenen ei- nen einmaligen Blick auf das gegenüberliegen- de Renaissanceschloss der Stadt bietet und für die ein Platz mit 130 Außen-Sitzplätzen – in be- vorzugter Sonnenlage – geschaffen wurde. Namhafte Mieter aus den Bereichen Young Fa- shion, Mode, Schuhe, Sport, Elektronik, Fitness, Lebensmittel/Biolebensmittel, Drogeriewaren und Accessoires werden neue Impulse in die In- nenstadt bringen und das innerstädtische An- gebot attraktiv ergänzen. Parallel zur Projektre- alisierung wird die Stadt die umliegenden Stra- ßen und den Schlossplatz hochwertig neu ge- stalten und damit einen wichtigen ergänzen- den Beitrag zur Aufwertung der Fußgängerzone und damit auch der Aufenthaltsqualität leisten. Benedikt Schmidt-Waechter, geschäftsführen- der Gesellschafter der iandus-Gruppe: »Schon im Zuge des Investorenwettbewerbs haben wir eine gründliche Marktrecherche zur zu- künftigen Nutzung des ehemaligen Hertie- Hauses vorgenommen. Wolfenbüttel ist ein sehr attraktiver Handelsstandort, und es be- steht eine rege Nachfrage an gut geschnitte- nen und modernen Handelsflächen, die es in der historischen Innenstadt nur in geringer Zahl gibt. Neben den heute bestehenden Ge- schäften gibt es eine ganze Reihe anderer Ein- zelhandelskonzepte, die sich gerne in Wolfen- büttel ansiedeln möchten. Die Innenstadt wird mit mehr Frequenz und Wettbewerb vor allem auch für junge Leute noch attraktiver. Davon profitieren dann die umliegenden Geschäfte und die Gastronomie. Daher sehen wir in die- ser Top-Lage viel Potenzial, um ein gut fre- quentiertes und lebendiges Geschäftshaus entwickeln zu können.« Weitere Informationen: www.iandus.de PROJEKT KOMPAKT: • Standort: Wolfenbüttel (ehemaliges Hertie-Haus am Eingang zur Innenstadt) • Entwickler: iandus Unternehmensgruppe GmbH & Co. KG • Geplante Eröffnung: Herbst 2017 • Mietfläche: 10.000 qm • Anzahl Shops: 8-10 (EG und 1.OG) • Gastronomie: ca. 130 Außensitzplätze mit Schlossblick • Anzahl Parkplätze: ca. 160 bald am start

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